內容摘要：2025年上半年，莫斯科零售地產市場空置率呈現下降趨勢，標準購物中心空置率降至6%，比去年同期下降2.6個百分點；核心商圈空置率小幅下降0.3個百分點，至8.8%。市場表現出現分化：成熟購物中心空置情況明顯改善，部分重點項目空置率下降6%，穩定運營項目下降3%；但新開業商業體和高端商場空置率分別上升4%和1%。
2025年上半年，莫斯科零售地產市場空置率呈現下降趨勢，標準購物中心空置率降至6%，比去年同期下降2.6個百分點；核心商圈空置率小幅下降0.3個百分點，至8.8%。市場表現出現分化：成熟購物中心空置情況明顯改善，部分重點項目空置率下降6%，穩定運營項目下降3%；但新開業商業體和高端商場空置率分別上升4%和1%。第二季度新開商業項目平均面積為5,300平方米，遠低于第一季度的16,000平方米。餐飲類商戶仍是最主要的租賃主力，展現出較強的抗壓能力。預計全年新增商業面積26萬平方米，目前已完成39%，其中Avenue Sever項目面積達5.8萬平方米，將是年內最大開業項目。有分析預測，2026年市場有望恢復至疫情前水平，但未來兩年空置率可能溫和上升1至1.5個百分點。
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